消防验收和消防备案的区别依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号），主要如下：①消防设计审查（审批制）：建筑面积超过500㎡的人员密集场所、特殊建设工程（大于2500㎡的乙丙类厂房/仓库）须向住建部门申请消防设计审查，审查合格后方可施工；②消防设计备案（告知制）：建筑面积不超过500㎡的小型人员密集场所、以及丙丁戊类厂房/仓库（无特殊消防设计需求）只需向住建部门备案，备案后可施工；③消防验收（审批制）：必须申请消防验收的项目包括：人员密集场所（建筑面积＞500㎡）、高层民用建筑、丙类及以上厂房/仓库、大型的人员密集场所；④消防备案项目在验收前仍须进行验收备案，住建部门进行抽查，被抽中须接受现场验收；⑤上海地区特别注意：上海市对既有建筑改造项目（不涉及面积增加和外墙结构变更）的消防审批流程有专项规定，建议提前咨询区住建局。